Hoe haal je rendement uit leegstaande panden
De vraagstukken in het landelijk gebied aanpakken
Henk Haarhuis (36) is akkerbouwer, expert op het gebied van vastgoed en komt per 1 mei in dienst bij Stimuland. ‘Er liggen zoveel vraagstukken in het landelijk gebied voor ondernemers en boeren, zoals vrijkomende agrarische bebouwing en wil ze mijn hulp bieden. Het interessante aan Stimuland is dat ze aan de voorkant opereren, met erfcoaches bijvoorbeeld en ik kom zelf ook uit de praktijk. Dat matcht met elkaar.’
‘De typische dingen, zoals vers gemaaid gras, een koe die herkauwd of trekkerwerk in de vroege ochtend bij zonsopkomst, zijn momenten waar ik blij van word. Ook kan ik genieten van het strakke lijnenspel op akkerbouwpercelen. Het ondernemen in de breedste zin van het woord, daar word ik enthousiast van.’
Het is dan ook geen wonder dat Henk in de maatschap van het ouderlijk akkerbouwbedrijf in Bornerbroek is gestapt. Enkele jaren geleden maakte de familie de stap van melkvee naar akkerbouw. ‘Dat was een belangrijke beslissing en nu zijn er steeds weer nieuwe stappen. Zoals zonnepanelen, zal ik die wel of niet op de daken leggen? Ja, we krijgen er subsidie voor. Maar het is ook een forse investering. Want op sommige daken ligt nog asbest en ik heb twee schuren leeg staan. Op termijn wil ik daar een andere bestemming aan geven. Kortom ik weet waar mensen met een erf mee bezig zijn, want ik heb er zelf ook mee te maken.’
Haarhuis vindt het juist in deze tijd, met veel veranderingen in de sector, belangrijk om (agrarische) ondernemers te helpen met vraagstukken of dat nou is rondom verkaveling of een herbestemming van leegstaande panden. ‘Vaak is er meer mogelijk dan mensen weten. Ik ken een mooi voorbeeld waar een voormalige agrarische schuur prachtig is verbouwd. Het dient nu als schuur, kantoor met praktijkruimte en een woongedeelte. Het woongedeelte wordt verhuurt aan artsen, die in de Randstad wonen maar werken in Twente. Zo geeft deze ondernemer die mensen een praktische oplossing en krijgt er wat inkomsten voor terug.’
De ambitie van Henk is om vraagstukken te benaderen als een rentmeester. ‘Welke ontwikkelingen spelen in het gebied? Hoe haal je rendement uit leegstaande panden? En hoe waardevol zijn ze voor het landschap en de omgeving? Van sommige gebouwen moet je misschien zeggen dat ze beter gesloopt kunnen worden en weer anderen hebben baat bij een investering. Daarnaast haal ik veel energie uit gesprekken die gaan over vastgoed gerelateerde onderwerpen, omdat ik dan al vrij snel mogelijkheden zie om zaken in de praktijk te brengen. Het letterlijk en figuurlijk bouwen aan iets nieuws en het liefst pak ik zelf de hamer in de hand om aan de slag te gaan met de (ver)bouwwerkzaamheden.’
Henk Haarhuis is gespecialiseerd in vastgoed en agrarisch ondernemen. Wilt u meer informatie, een gesprek aanvragen of advies over dit onderwerp, dan kunt u contact opnemen met Stimuland: E: info@stimuland.nl of T: 0529 – 47 81 80
-------------------------------------------