Nieuw Rood voor Rood beleid in gemeente Berkelland

Wethouder Maikel van der Neut: „De komende jaren komen veel agrarische schuren leeg te staan. We willen niet dat ze verpauperen of verhuurd worden voor criminele activiteiten. Daarom is afgelopen voorjaar het ‘plan van aanpak vrijkomende agrarische bebouwing’ vastgesteld door de gemeenteraad. Eén van de instrumenten die we gaan instellen is Rood voor Rood. Dit geeft eigenaren de mogelijkheid een nieuwe woning te bouwen op bestaande erven, mits ze ook oude gebouwen slopen.”

Slopen

Om in aanmerking te komen voor een nieuwbouwwoning op een bestaand erf, zal er 1000 m² aan gebouwen gesloopt moeten worden. Hierbij moet minimaal 600 m² gesloopt worden op het erf waar de nieuwe woning komt te staan. 400 m² mag ook op een andere locatie, in het buitengebied van Berkelland, gesloopt worden. In totaal mogen er op een erf maximaal twee woningen gebouwd worden, waarbij per woning 1000 m² aan gebouwen gesloopt moet worden. Daarnaast moet er ook aandacht zijn voor de inrichting van het erf, het verwijderen van asbest en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Dat betekent dat een investering gedaan moet worden in bijvoorbeeld landschap, biodiversiteit, recreatie of cultuurhistorie.

Behoefte van inwoners

De wens voor nieuwe woningen op het platteland bestaat al langer. Met de Rood voor Rood regeling verwacht de gemeente te kunnen voorzien in de behoefte van inwoners uit Berkelland die graag met bekenden op een erf willen wonen. Wel is het uitgangspunt dat alleen op bestaande erven waar al een woning aanwezig is, bijgebouwd mag worden.

In het verleden is al eens een Rood voor Rood regeling in Berkelland geweest. Dit is een nieuwe regeling met nieuwe voorwaarden waar aan voldaan moet worden.

Ter inzage

Bij nieuw beleid is het gebruikelijk om inwoners te laten meedenken en reageren op de plannen. De ontwerp beleidsregel Rood voor Rood wordt daarom vanaf 11 november ter inzage gelegd. Vervolgens worden de reacties verwerkt en wordt het beleid eventueel aangepast. Naar verwachting wordt het in februari 2022 aan de gemeenteraad voorgelegd. Pas als het door gemeenteraad is vastgesteld, kunnen er aanvragen voor Rood voor Rood worden ingediend.